Estimation théorique
Rue Sanson,77140 Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sanson,77140-Nemours indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.075€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.075€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-05 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 123000€ | 1836€ |
2022-08-23 | 5 | RUE SANSON | 1 | 67 | 48 | 130000€ | 1940€ |
2020-07-02 | 8 | RUE SANSON | 5 | 110 | 143 | 241000€ | 2191€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DU BOISSEAU | 3 | 60 | 120 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 75000€ | 1630€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DU BOISSEAU | 2 | 46 | 0 | 90000€ | 1957€ |
2022-11-26 | 4 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 73 | 72 | 121000€ | 1658€ |
2021-04-03 | 5 | RUE DU PONT ROUGE | 9 | 240 | 200 | 496381€ | 2068€ |
2023-04-01 | 23 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 6 | 160 | 538 | 475000€ | 2969€ |
2019-06-11 | 10 | QUAI VICTOR HUGO | 6 | 147 | 383 | 308000€ | 2095€ |
2019-05-11 | 25 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 5 | 89 | 168 | 275000€ | 3090€ |
2022-09-29 | 8 | QUAI DES MARINIERS | 1 | 35 | 196 | 82500€ | 2357€ |
2022-05-06 | 3 | RUE DU PRIEURE | 2 | 40 | 0 | 85000€ | 2125€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN A TAN | 4 | 90 | 201 | 201000€ | 2233€ |
2022-08-02 | 12 | RUE DU MOULIN A TAN | 3 | 106 | 56 | 236000€ | 2226€ |
2020-07-02 | 1 | AV DE LYON | 2 | 40 | 90 | 60000€ | 1500€ |
2021-08-07 | 2 | RUE MIGER | 7 | 140 | 341 | 390000€ | 2786€ |
2021-11-27 | 9 | AV DE LYON | 5 | 99 | 84 | 175000€ | 1768€ |
2020-12-10 | 17 | AV DE LYON | 3 | 77 | 230 | 95000€ | 1234€ |
2022-06-21 | 39 | QUAI VICTOR HUGO | 4 | 123 | 309 | 234000€ | 1902€ |
2021-11-03 | 5 | RUE MIGER | 5 | 141 | 181 | 369000€ | 2617€ |
2020-09-11 | 34 | RUE BEZOUT | 3 | 100 | 79 | 80000€ | 800€ |
2019-06-28 | 1 | RUE ROBERT DUMESNIL | 5 | 120 | 446 | 180000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 40 | RUE DU DOCTEUR CHOPY | 4 | 84 | 82 | 162000€ | 1929€ |
2020-09-12 | 12 | RUE PERREAU | 7 | 192 | 254 | 299000€ | 1557€ |
2020-08-27 | 8 | PL SAINT PIERRE | 4 | 75 | 180 | 217000€ | 2893€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 60 | 125 | 81000€ | 1350€ |
2019-07-09 | 22 | AV DE LYON | 4 | 100 | 195 | 193000€ | 1930€ |
2020-10-30 | 5 | PL SAINT PIERRE | 6 | 120 | 279 | 205000€ | 1708€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 107 | 239 | 125000€ | 1168€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 113 | 326 | 223000€ | 1973€ |
2021-10-20 | 33 | AV DE LYON | 5 | 80 | 242 | 280000€ | 3500€ |
2020-12-23 | 14 | RUE DE MONTGAGNANT | 1 | 35 | 177 | 59000€ | 1686€ |
2022-04-25 | 26 | AV DE LYON | 3 | 70 | 125 | 168700€ | 2410€ |
2021-08-05 | 17 | RUE LEON DAUNAY | 5 | 80 | 101 | 209991€ | 2625€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 67 | 250 | 140000€ | 2090€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DU CANAL | 6 | 170 | 325 | 510000€ | 3000€ |
2021-02-18 | 28 | AV DE LYON | 5 | 73 | 91 | 137500€ | 1884€ |
2020-07-03 | 53 | QUAI VICTOR HUGO | 7 | 155 | 110 | 333000€ | 2148€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DU CANAL | 2 | 60 | 59 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-30 | 9 | RUE ROBERT DUMESNIL | 6 | 112 | 522 | 380000€ | 3393€ |
2019-08-03 | 22 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 61 | 248 | 142000€ | 2328€ |
2021-01-28 | 22 | QUAI DES TANNEURS | 4 | 80 | 94 | 162500€ | 2031€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DE MONTGAGNANT | 3 | 70 | 248 | 138000€ | 1971€ |
2020-05-12 | 6 | RUE DE PARIS | 2 | 95 | 0 | 175750€ | 1850€ |
2021-02-12 | 23 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 60 | 65 | 75000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 69 | 120 | 220200€ | 3191€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 130 | 839 | 275000€ | 2115€ |
2019-06-26 | 7 | RUE HEDELIN | 7 | 180 | 621 | 300000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 97 | 430 | 215000€ | 2216€ |
2022-09-20 | 7 | RUE GIRAULT | 3 | 71 | 976 | 246600€ | 3473€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 110 | 55 | 55000€ | 500€ |
2020-05-27 | 9002 | IMP NITTY | 2 | 41 | 0 | 80000€ | 1951€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU DOCTEUR DUMEE | 9 | 175 | 398 | 433150€ | 2475€ |
2019-09-03 | 32 | RUE DE MONTGAGNANT | 2 | 30 | 96 | 166000€ | 5533€ |
2021-03-27 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 84 | 412 | 165000€ | 1964€ |
2019-11-14 | 2 | AV D ORMESSON | 5 | 116 | 41 | 358500€ | 3091€ |
2022-02-02 | 11 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 8 | 183 | 107 | 154000€ | 842€ |
2019-11-06 | 7 | RUE GIRAULT | 6 | 194 | 576 | 330000€ | 1701€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE BAGNEAUX | 6 | 146 | 532 | 300000€ | 2055€ |
2022-12-16 | 9 | RUE DE DOYERS | 7 | 114 | 317 | 340000€ | 2982€ |
2021-11-18 | 14 | RUE ROBERT DUMESNIL | 7 | 129 | 245 | 225641€ | 1749€ |
2021-12-07 | 10 | PL DU CHATELET | 2 | 30 | 1300 | 300000€ | 10000€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DU PICARDEAU | 11 | 334 | 1427 | 761000€ | 2278€ |
2023-05-26 | 35 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 70 | 230 | 110000€ | 1571€ |
2021-08-10 | 30 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 109 | 264 | 263000€ | 2413€ |
2020-05-19 | 31 | AV GAMBETTA | 3 | 79 | 63 | 128000€ | 1620€ |
2021-11-12 | 42 | AV DE LYON | 3 | 66 | 196 | 130000€ | 1970€ |
2021-12-07 | 6 | PL DU CHATELET | 3 | 49 | 119 | 245000€ | 5000€ |
2022-03-31 | 12 | RUE MAGLOIRE CONSTANT | 2 | 105 | 113 | 185000€ | 1762€ |
2023-03-14 | 9 | AV GAMBETTA | 7 | 270 | 199 | 255000€ | 944€ |
2019-09-25 | 6 | RUE SEDILLEZ | 3 | 57 | 295 | 177500€ | 3114€ |
2019-07-12 | 10 | QUAI DE FROMONVILLE | 5 | 75 | 263 | 347000€ | 4627€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 147 | 213 | 190000€ | 1293€ |
2023-06-30 | 30 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 355 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-07 | 44 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 70 | 61 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-10 | 53 | AV DE LYON | 3 | 52 | 340 | 166000€ | 3192€ |
2023-02-22 | 26 | RUE HAUTE DU CHATELET | 5 | 120 | 696 | 127440€ | 1062€ |
2021-08-27 | 1 | RUE JEAN MACE | 2 | 64 | 285 | 189450€ | 2960€ |
2020-07-29 | 2 | RUE PAUL JOZON | 5 | 130 | 99 | 250000€ | 1923€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU PICARDEAU | 6 | 170 | 173 | 300000€ | 1765€ |
2019-11-22 | 40 | AV GAMBETTA | 6 | 171 | 195 | 247000€ | 1444€ |
2021-11-05 | 36 | AV GAMBETTA | 4 | 115 | 183 | 230000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 19 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 98 | 458 | 157000€ | 1602€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DU SOUVENIR | 5 | 88 | 122 | 88500€ | 1006€ |
2021-09-27 | 20 | AV GAMBETTA | 3 | 109 | 119 | 356600€ | 3272€ |
2019-07-06 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 70 | 384 | 147000€ | 2100€ |
2021-03-26 | 1 | RUE DU PICARDEAU | 7 | 208 | 412 | 397000€ | 1909€ |
2019-12-10 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 138800€ | 1672€ |
2023-02-15 | 51 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 83 | 91 | 165000€ | 1988€ |
2020-03-27 | 11 | RUE PAUL JOZON | 5 | 120 | 235 | 145000€ | 1208€ |
2023-03-22 | 21 | RUE DE DOYERS | 4 | 71 | 965 | 191000€ | 2690€ |
2021-03-16 | 10 | AV GAMBETTA | 6 | 120 | 405 | 353000€ | 2942€ |
2019-05-07 | 17 | RUE DE LA HERONNERIE | 2 | 40 | 23 | 77000€ | 1925€ |
2023-06-08 | 50 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 5 | 100 | 282 | 265000€ | 2650€ |
2023-03-03 | 21 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 56 | 62 | 155000€ | 2768€ |
2020-09-22 | 57 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 2 | 55 | 153 | 130000€ | 2364€ |
2019-11-09 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 88000€ | 1725€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU CANAL | 3 | 51 | 84 | 165000€ | 3235€ |
2023-06-28 | 6 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 134 | 408 | 255000€ | 1903€ |
2021-08-26 | 7 | RUE SEDILLEZ | 3 | 63 | 119 | 110000€ | 1746€ |
2019-08-02 | 8 | RUE DE LA HERONNERIE | 6 | 164 | 284 | 245000€ | 1494€ |
2021-05-21 | 7 | RUE SEDILLEZ | 4 | 64 | 120 | 157000€ | 2453€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 272 | 211000€ | 2344€ |
2019-06-25 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 195 | 110000€ | 815€ |
2021-05-28 | 4 | AV LEOPOLD PELLETIER | 4 | 135 | 481 | 360000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 33 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 80 | 68 | 112000€ | 1400€ |
2022-06-15 | 54 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 7 | 140 | 510 | 205000€ | 1464€ |
2020-09-04 | 18 | RUE HAUTE DU CHATELET | 2 | 70 | 280 | 164300€ | 2347€ |
2019-08-06 | 16 | AV LEOPOLD PELLETIER | 3 | 75 | 347 | 168000€ | 2240€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 121 | 792 | 78750€ | 651€ |
2022-04-23 | 17 | RUE DU CANAL | 3 | 71 | 65 | 141000€ | 1986€ |
2019-07-25 | 27 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 112 | 168 | 80000€ | 714€ |
2021-01-12 | 56 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 81 | 516 | 152000€ | 1877€ |
2019-08-24 | 60 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 4 | 91 | 215 | 146000€ | 1604€ |
2021-11-18 | 14 | AV LEOPOLD PELLETIER | 9 | 205 | 280 | 350000€ | 1707€ |
2019-10-04 | 14 | RUE JEAN MACE | 4 | 122 | 664 | 285000€ | 2336€ |
2020-10-10 | 18 | RUE DE LA HERONNERIE | 3 | 90 | 225 | 162000€ | 1800€ |
2021-01-08 | 26 | CRS BALZAC | 3 | 54 | 200 | 230000€ | 4259€ |
2022-05-24 | 15 | RUE DE LA BRUNETTE | 2 | 35 | 35 | 106300€ | 3037€ |
2022-04-14 | 58 | AV DE LYON | 5 | 94 | 576 | 245000€ | 2606€ |
2021-09-01 | 18 | RUE DU CANAL | 3 | 59 | 147 | 123000€ | 2085€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 63 | 96 | 142500€ | 2262€ |
2022-09-23 | 13 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 117 | 97 | 236000€ | 2017€ |
2019-12-05 | 43 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 132 | 0 | 88850€ | 673€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 120 | 41 | 95000€ | 792€ |
2021-01-16 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 176 | 393 | 158000€ | 898€ |
2023-04-22 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 158000€ | 1491€ |
2020-06-16 | 34 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 106 | 0 | 165000€ | 1557€ |
2020-10-06 | 30 | CRS BALZAC | 2 | 55 | 51 | 125000€ | 2273€ |
2019-12-31 | 11 | AV LEOPOLD PELLETIER | 5 | 122 | 299 | 265000€ | 2172€ |
2019-06-17 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 230000€ | 1523€ |
2022-07-22 | 10 | RUE PAUL JOZON | 7 | 151 | 310 | 320000€ | 2119€ |
2021-02-12 | 13 | RUE BENOIST | 6 | 120 | 102 | 370000€ | 3083€ |
2022-03-31 | 1 | CHE DE LA MESSE | 2 | 55 | 272 | 127000€ | 2309€ |
2022-10-17 | 11 | RUE HAUTE DU CHATELET | 4 | 66 | 82 | 209800€ | 3179€ |
2021-10-09 | 38 | RUE SAINT FIRMIN | 5 | 121 | 125 | 205000€ | 1694€ |
2019-05-15 | 16 | RUE BENOIST | 6 | 125 | 230 | 225000€ | 1800€ |
2022-11-18 | 29 | RUE DU CANAL | 4 | 60 | 174 | 144000€ | 2400€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE CHERELLES | 4 | 51 | 67 | 133500€ | 2618€ |
2019-11-05 | 17 | RUE ANTHEAULME | 3 | 90 | 252 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-03 | 36 | RUE DE LA HERONNERIE | 4 | 70 | 127 | 147000€ | 2100€ |
2021-09-17 | 2 | RUE CROIX DE MISSION | 5 | 184 | 700 | 456990€ | 2484€ |
2019-05-18 | 1 | RUE DE CHERELLES | 3 | 48 | 61 | 70000€ | 1458€ |
2021-08-17 | 71 | RUE DE LA GRANDE MONTAGNE | 3 | 75 | 350 | 166000€ | 2213€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DU BEAUREGARD | 5 | 122 | 603 | 255000€ | 2090€ |
2020-01-28 | 20 | RUE DE LA BRUNETTE | 3 | 56 | 61 | 164150€ | 2931€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU BEAUREGARD | 6 | 147 | 135 | 340000€ | 2313€ |
2022-09-22 | 42 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 86 | 201 | 179000€ | 2081€ |
2023-05-10 | 62 | RUE DE MONTGAGNANT | 4 | 84 | 140 | 249900€ | 2975€ |